Financiamento vs Aluguel

Compare a construção de patrimônio financiando a compra do imóvel versus alugando e investindo mês a mês a diferença entre o custo da compra e o aluguel.

Compra

Valor do imóvel

Entrada

Prazo do financiamento

anos

Taxa do financiamento

% a.a.

Condomínio + IPTU

Valorização anual do imóvel

% a.a.

Financiamento pelo sistema PRICE: parcela fixa sobre o valor financiado (R$ 640.000,00).

Aluguel

Aluguel equivalente hoje

Reajuste anual do aluguel

% a.a.

Rentabilidade da aplicação

% a.a.

Horizonte de análise

anos

Quem aluga investe todo mês a diferença entre (parcela + condomínio/IPTU) e o aluguel do mês, quando positiva, com rendimento composto. O aluguel reajusta uma vez por ano.

Resultado

Parcela do financiamento

R$ 5.628,85

Sistema PRICE

Patrimônio final comprando

R$ 1.697.163,80

Imóvel valorizado menos saldo devedor em 20 anos

Patrimônio final alugando e investindo

R$ 1.232.686,89

Aportes mensais rendendo 10,00% a.a.

Ano da virada

Ano 1

Comprar já vale mais no 1º ano